Nossos serviços

Laudos Periciais Extrajudiciais

Documento técnico elaborado por engenheiro civil que analisa problemas específicos no imóvel – trincas, infiltrações, anomalias, falhas, danos estruturais – e identifica as causas, responsáveis e soluções.

Para que serve?

É usado em negociações, notificações extrajudiciais, mediações, acordos com construtoras ou vizinhos, e pode ser anexado a processos futuros caso a questão não se resolva amigavelmente..

Quando contratar?

Quando você percebe um problema no imóvel e precisa de prova técnica para cobrar responsáveis (construtora, vizinho, síndico) antes de entrar na justiça.

Diferencial KA2PJ:

Além do laudo, você recebe orientação sobre como notificar a parte responsável, quais prazos legais observar e se vale a pena tentar acordo antes de uma ação judicial.

Assistência Técnica

Atuação do engenheiro como assistente técnico do advogado, analisando laudos periciais, quesitos, provas e manifestações técnicas ao longo de um processo judicial.

Para que serve?

Fortalecer a tese jurídica do cliente, identificar erros ou omissões no laudo do perito judicial, sugerir quesitos estratégicos e produzir pareceres que auxiliem o juiz a decidir favoravelmente.

Quando contratar?

Assim que o processo envolver questão técnica de engenharia: vícios construtivos, danos em imóveis, avaliações contestadas, acidentes estruturais, etc.

Diferencial Ka2PJ

Reuniões periódicas com o advogado, suporte na formulação de quesitos antes da perícia, e disponibilidade para participar de audiências ou reuniões de conciliação explicando aspectos técnicos.

Assessoria Técnica Condominial

Assessoria contínua para síndicos e administradoras, auxiliando em manutenção preventiva, aprovação de reformas, análise de orçamentos e decisões em assembleias."​

Quando contratar?

Quando o síndico precisa decidir sobre reforma urgente, aprovar obra de condômino, avaliar orçamento de empreiteira ou apresentar situação técnica em assembleia.

Diferencial Ka2PJ

Presença em assembleias (presencial ou online) para explicar laudos e situações técnicas de forma didática aos condôminos, evitando pânico e facilitando aprovação de medidas necessárias.

Para que serve?

Reduzir riscos de acidentes, processos, multas e responsabilização do síndico por decisões técnicas equivocadas.

Laudos de Inspeção Predial

Vistoria técnica completa da edificação, identificando problemas estruturais, hidráulicos, elétricos, de fachada e outros sistemas, com classificação por grau de risco e urgência.

Para que serve?

Planejar manutenção preventiva, evitar acidentes, atender exigências legais municipais, valorizar o imóvel e documentar o estado de conservação.

Diferencial Ka2PJ

Laudo com linguagem acessível, fotos organizadas por ambiente, priorização de intervenções por custo-benefício, e sugestão de fornecedores/empresas confiáveis da região (quando solicitado).

Quando contratar?

Antes de compra/venda de imóvel, quando há sinais de deterioração ou quando exigido por lei municipal.

Laudo de Reforma

Quando contratar?

Sempre que um condômino solicitar aprovação de reforma que envolva demolição de paredes, abertura de vãos, mudanças hidráulicas/elétricas ou alteração de fachada.

Diferencial da Ka2PJ?

Comunicação direta com o condômino e o síndico, explicando tecnicamente o que precisa ser ajustado no projeto, evitando conflitos e facilitando aprovação da reforma de forma segura.

Análise técnica de projeto de reforma apresentado por condômino ou proprietário, avaliando se as alterações comprometem segurança, estrutura ou instalações.

Para que serve?

Proteger o condomínio contra reformas que causem danos à estrutura, evitar processos futuros e orientar o proprietário sobre o que pode ou não ser feito.

Laudo de Vizinhança

Vistoria cautelar em imóveis vizinhos a obras - Vistoria técnica realizada antes do início de obra nova, reforma ou ampliação, registrando o estado atual dos imóveis vizinhos (trincas, infiltrações, recalques, etc.).

Para que serve?

Proteger o construtor contra acusações indevidas de danos pré-existentes, e proteger os vizinhos com registro documental em caso de danos reais causados pela obra.

Diferencial Ka2PJ

Além da vistoria inicial, ofereço vistoria de acompanhamento durante a obra e vistoria final pós-obra, comparando os três momentos e produzindo laudo comparativo que facilita acordos ou defesas em processos.

Quando contratar?

Sempre antes de iniciar obra de fundação, demolição, escavação, ou qualquer intervenção que gere vibração, ruído ou movimentação de solo.

Avaliação de Imóveis

Determinação técnica do valor de mercado de um imóvel, seguindo metodologia ABNT NBR 14.653 e fundamentação reconhecida por tribunais e instituições financeiras.

Quando contratar?

Sempre que houver necessidade de comprovar valor de imóvel em situação judicial, negociação patrimonial ou transação que exija avaliação imparcial.

Para que serve?

Processos de desapropriação, usucapião, inventários, partilhas, divórcios, garantias bancárias, compra/venda e disputas patrimoniais.

Diferencial Ka2PJ

Laudos de avaliação com linguagem acessível, planilhas comparativas detalhadas, mapas de localização e tabelas de valores que facilitam a compreensão dos interessados.

Contato

Entre em contato e descreva seu caso em poucas palavras e receba orientação inicial gratuita sobre qual tipo de laudo você precisa e como funciona o processo.